Climatisation dans le quartier Vivienne, entre la Bourse et le Palais-Royal

Un petit quartier administratif dominé par les institutions et les bureaux

Sixième quartier administratif de Paris, Vivienne occupe l'ouest du 2e arrondissement. Son périmètre se dessine sans ambiguïté : Sainte-Anne et Gramont côté couchant ; au nord, la ligne des Grands Boulevards, du tronçon des Italiens à celui de Montmartre ; Vide-Gousset puis Notre-Dame-des-Victoires côté levant ; La Feuillade et Petits-Champs en bordure sud. À l'intérieur, les institutions avalent une bonne partie du terrain : la BnF y garde son berceau, le quadrilatère Richelieu ; le palais Brongniart trône sur sa place ; l'Opéra-Comique occupe la salle Favart ; la basilique des Petits-Pères complète le tableau, tout comme l'École nationale des chartes, installée au 65 rue de Richelieu.

Il reste peu de logements entre ces masses : le quartier comptait moins de trois mille habitants au recensement de 1999, contre plus de quatorze mille en 1860. Ceux qui nous appellent pour une climatisation dans le quartier Vivienne sont donc surtout des sociétés, des boutiques et des cabinets ; les particuliers, moins nombreux, occupent les étages de la rue Vivienne, de la rue de Richelieu ou de la rue Saint-Marc.

Pierre de taille, verrières et toits en zinc : la chaleur à la Bourse

Côté pierre, on passe de l'hôtel particulier des XVIIe et XVIIIe siècles à l'immeuble de rapport des premières décennies du XIXe, avec, près du palais Brongniart, une poignée de vastes immeubles tertiaires. Plusieurs traits reviennent en été :

• sous le zinc des derniers niveaux, les anciennes chambres de bonne devenues studios ou bureaux suffoquent dès le mois de juin ;
• les rues étroites et orientées nord-sud, comme la rue Vivienne ou la rue de la Banque, qui gardent la chaleur accumulée par les façades la nuit ;
• dans la galerie Vivienne, la galerie Colbert ou le passage des Panoramas, les commerçants travaillent sous une verrière qui laisse entrer tout le rayonnement ;
• les plateaux tertiaires densément occupés, avec postes informatiques, écrans et salles de réunion aveugles.

À cela s'ajoute la place de la Bourse elle-même, vaste minéral bordé d'une circulation dense, qui chauffe les façades qui la regardent. Pour un bureau exposé plein sud sur la place, un simple ventilateur ne suffit plus en juillet.

Ce que nous installons entre la rue de Richelieu et la rue Notre-Dame-des-Victoires

Notre réponse dépend presque toujours de ce que la copropriété et les services patrimoniaux autorisent. Dans les faits, quatre familles d'équipements couvrent la plupart des besoins :

• le split mural : on le relie à un groupe qu'on cache où l'on peut, courette, comble ou terrasse technique ; la démarche est détaillée à la rubrique pose d'un climatiseur mural ;
• le multi-split, quand trois bureaux ou trois pièces doivent partager un unique groupe, faute de place pour en poser plusieurs ;
• le gainable, qui n'a de sens que sur un plateau de bureaux ou dans un appartement capable de recevoir un faux-plafond sans sacrifier ses décors ;
• le monobloc sans groupe extérieur, dernier recours quand aucune unité ne peut apparaître en façade.

La plupart de ces appareils sont réversibles. Là où le chauffage repose encore sur des convecteurs électriques, la pompe à chaleur air-air prend une vraie place, comme l'explique notre page sur la climatisation réversible.

Galeries classées, abords de monuments et copropriétés : les autorisations

Vivienne compte une densité rare de monuments historiques : galerie Vivienne, passage des Panoramas, palais Brongniart, salle Favart, basilique, sans oublier la place des Victoires, partagée avec le 1er arrondissement. Presque toutes les adresses du quartier se trouvent donc dans le champ de visibilité d'un monument protégé. Toute modification visible depuis la rue passe par une déclaration préalable en mairie, et l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis.

La copropriété est l'autre filtre. Dès qu'un groupe s'installe en toiture, dans la cour commune ou contre un mur extérieur, il occupe des parties communes, et c'est le vote des copropriétaires qui tranche. Nous préparons pour votre syndic un descriptif clair, avec plan d'implantation, niveau sonore de l'appareil et cheminement des liaisons. Si ce vote paraît perdu d'avance, mieux vaut basculer tôt vers une climatisation sans groupe en façade que d'attendre une assemblée de plus.

Du bureau de la rue du Quatre-Septembre au studio sous les toits

Deux situations résument bien la diversité du quartier. Premier cas : rue du Quatre-Septembre, au deuxième, un cabinet de conseil répartit six postes entre deux salles, plus une pièce de réunion sur cour. Selon la place libre côté cour pour le groupe, un multi-split, voire un petit gainable logé au-dessus du couloir, fera l'affaire.

Second cas : rue Saint-Marc, un studio sous les combles du sixième, éclairé par un châssis de toit et adossé à un mitoyen. La difficulté n'est pas la puissance, faible, mais l'endroit où poser le groupe : sur le versant de toiture côté cour si le syndic l'accepte, ou pas du tout. Dans ce second cas, un monobloc à deux percements devient la solution raisonnable.

Ces exemples sont des cas de figure : chaque immeuble a ses particularités et seule la visite technique permet de trancher.

Pourquoi appeler Petitjean Multiservices pour le 2e arrondissement

Derrière le nom Petitjean Multiservices se trouve une SARL d'artisans chauffagistes, climaticiens et plombiers, à l'œuvre depuis 1964, dont le siège reste à Sedan, dans les Ardennes. Nous n'avons pas de local dans le 2e : nos techniciens s'y rendent pour chaque visite, chaque pose et chaque panne. Nous répondons du lundi au samedi de 9h30 à 20h30, et une astreinte prend le relais 24h/24.

Nos travaux sont couverts par notre assurance MMA, en responsabilité civile professionnelle et en décennale. Le devis ne coûte rien : un appel suffit quand le cas est simple, une visite s'impose quand l'immeuble complique les choses. Pour un ordre de grandeur, voyez nos prix de départ ; pour une panne, un coup de téléphone déclenche le dépannage.