Entretien de climatisation dans le quartier Vivienne

Circulation des boulevards, poussières de chantier et bureaux très occupés

Au nord du quartier, les boulevards des Italiens et Montmartre supportent une circulation continue ; la rue du Quatre-Septembre et la rue de Richelieu également. Les groupes extérieurs et les filtres intérieurs captent particules et poussières. Dans les bureaux, la présence de nombreuses personnes, de moquettes et d'imprimantes ajoute des fibres et des poussières fines.

Résultat : un filtre de bureau fortement occupé peut être saturé bien avant la fin de l'été. Entre deux visites annuelles, un coup de propre sur les filtres, fait par vous-même, change déjà beaucoup.

Dans les boutiques des passages couverts, la poussière soulevée par le passage des clients et les travaux réguliers de réaménagement des locaux accélère aussi l'encrassement. Un filtre gris ou une odeur de renfermé au démarrage sont les signes à surveiller.

Le contenu d'une visite d'entretien

• filtres et batterie de l'unité intérieure lavés puis désinfectés ;
• bac à condensats et tuyau d'écoulement inspectés, débouchés si besoin ;
• groupe extérieur passé en revue : ailettes, hélice, pattes de fixation, plots antivibratiles ;
• relevé des températures d'air soufflé et essai en froid comme en chaud ;
• serrage des borniers électriques et test de la télécommande.

À l'issue, nous vous indiquons l'état de l'installation et ce qui mérite d'être surveillé.

Pour un gainable, nous contrôlons en plus l'état du caisson, des bouches et de la trappe d'accès. Pour une réversible, nous vérifions aussi le fonctionnement en mode chauffage et le dégivrage du groupe.

Groupes en toiture et poussières des toits en zinc

Les groupes extérieurs posés sur les toitures du 2e arrondissement subissent les intempéries, les dépôts de pigeons et les feuilles portées par le vent depuis le square Louvois ou le jardin Vivienne de la BnF. Les ailettes de la batterie extérieure se colmatent progressivement, ce qui force le compresseur à travailler davantage. Nous les nettoyons lors de la visite, en veillant à ne pas les tordre, et nous vérifions l'état des supports, souvent exposés à la corrosion sur les toitures en zinc.

Si le groupe est difficile d'accès, prévenez le syndic ou le gardien avant notre passage pour obtenir la clé de la terrasse.

Fluides frigorigènes et contrôle d'étanchéité

Ouvrir le circuit, récupérer ou compléter le fluide : ces gestes restent l'affaire de techniciens habilités. Passé certains seuils de charge, la réglementation exige en outre de vérifier l'étanchéité à intervalles réguliers, avec trace écrite dans un registre. C'est fréquent pour les gainables et les grosses installations de bureaux autour de la Bourse. Lors de la visite, nous vous disons si votre installation entre dans ce cas.

Un appareil bien entretenu garde son rendement d'origine plus longtemps, limite les pannes en plein été et prolonge sa durée de vie. C'est aussi l'occasion de repérer une petite fuite ou un bruit naissant avant qu'ils ne deviennent un vrai dépannage.

Quand prévoir l'entretien dans le 2e

Visez le printemps, avant que l'été ne remplisse les agendas : on décroche plus facilement un créneau, et l'appareil sera prêt quand la chaleur arrivera. Une réversible qui sert aussi de chauffage gagne à être revue une seconde fois, vers octobre.

L'entretien annuel d'une unité commence à 149 € TTC par an. Pour un plateau de bureaux, un contrat adapté est établi sur étude : voir notre page climatisation pour bureaux et commerces. Un appareil déjà défaillant relève, lui, du dépannage.